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北京商报讯（记者 刘卓澜 胡静蓉）3月29日，戴德梁行发布《2023年一季度北京写字楼零售市场报告》显示，随着消费市场的逐渐回暖，北京零售市场提质升级的速度逐渐加快，预计2023年北京零售市场将有超过160万平方米的新增零售空间，这些项目将推动城市整体商业环境提质升级，激发消费潜力。

报告指出，一季度，北京零售市场迎来约16万平方米的优质零售空间，其中，亚奥商圈的DT51项目开业，定位中高端社区商业，引入多个国际高端美妆、珠宝、时尚零售等品牌主力店，填补了该区域中高端商业配套的空白，也推动了北京社区商业的升级。

目前，北京零售市场提质升级的速度逐渐加快，多个新建及城市更新项目计划在年内开业，如东坝万达广场、京西大悦城(000031)、The Box朝外等，这些项目多位于非核心商圈，在推动城市整体商业环境体质升级的同时也将激发区域内的消费潜力。

随着消费复苏，及各大商圈积极推进消费活动，一季度各购物中心客流量也大幅回升。据北京统计局数据1-2月社会消费品零售总额数据显示，消费增长来自餐饮业，同比增长6.5%，而商品零售类的同比仍较去年下降5.6%。

戴德梁行分析称，可以看出居民的消费变得更加谨慎，消费意愿和信心还在缓慢恢复中，预计今年下半年有望看到较为明显的消费回暖成效。

戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，2023年，在国家着力扩大内需的背景下，北京已经出台了相关政策吸引首店品牌，并发布了允许主要商圈设置外摆的管理规则。因此，发展“首店经济”、“夜经济”、创新消费场景等仍将是今年北京零售市场恢复和刺激城市消费活力的重要举措。