为何不建议房抵贷?房屋抵押贷款要注意哪些陷阱?
2023-05-23 10:52:49 今日热点

在当今社会,房产已经成为了人们获取财富和资产增值的重要手段,因此许多人会选择房抵贷来解决资金压力。但实际上,房抵贷并不是一个好的选择,下面让我们一起来了解一下为什么不建议房抵贷。

1、风险高

(相关资料图)

房抵贷的本质是把房产抵押给银行,一旦出现还款问题,就有房屋被拍卖的风险。尤其是当房价波动时,风险还会更大。一位名叫小张的年轻人就曾经为了买车而选择了房抵贷,结果因为个人原因无法按期还款,最终导致了房屋被银行拍卖。小张因此失去了资产,还背上了大量的贷款债务。这个案例告诉我们,房抵贷存在非常高的风险,一旦出现还款问题,会带来很大的损失。

2、利息高

相比于其他贷款方式,房抵贷的利息普遍较高。这是因为银行要承担房产抵押带来的风险,所以会加大贷款利率。例如,一位名叫小王的年轻人想在市区购买一套房子,但是手头的资金不够。于是他选择了房抵贷,结果由于高额利息的原因,每月需要还款数额超过了他的预期,最终导致了他的生活受到很大影响。这个案例告诉我们,房抵贷的利息较高,需要慎重考虑。

3、影响资产流动

一旦将房产抵押给银行,就相当于资产的流动受到了限制。如果在未来需要资金周转,将无法快速变现房产,甚至需要先偿还贷款才能获得资金。例

房屋抵押贷款要注意哪些陷阱?

【1】个人征信漂白

许多贷款被拒的原因是由于个人征信有污点,于是“洗掉个人征信污点”这样的骗术就产生了,通过各种方式进行散播:有专门的渠道和方式,银行内部有工作人员,个人征信漂白不是问题......关于这一点,银行等专业机构早已经进行过辟谣:随便清除个人征信污点并不实际。

【2】隐藏式费用

个人在申请房屋抵押贷款时,一定要询问清楚再决定,关于收费标准的问题,有很多“隐藏式费用”会让我们吃不少哑巴亏,结果到最后手续走了很久,流程也已经差不多了,手续费、服务费、管理费各种费用接踵而至。如果不缴纳,前面的工作白忙活一场,如果缴纳,明明知道这样的费用不合理,却还得自己吃这个亏,部分不良机构抓住客户急需资金周转的心理,让客户支付额外的费用,产生了经济损失。

【3】超低利息诱惑

贷款市场的竞争随着时间的推移也越来越激烈,为了能够获取更多的客户,不少贷款机构打着各种各样的幌子,专门等着那些想要占便宜的客户,等到真正签署了合同,在放款时再采用所谓“砍头息”的方式。最简单的比如贷款通过1000元,放款时砍头息后只给到借款人800元,看起来享受了低利息,但实际上花费比正常利息的还高出不少。

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